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67, rue des Durandys

71960 - Davayé

COMMENT TRAVAILLER AVEC NOUS

Comment nous contacter ?

A notre agence sur RDV,

Par mail : contact@translucide-architecture.com

Par tel : 03 85 21 39 79

Depuis le formulaire de contact de notre site : translucide-architecture.com

Par courrier : TRANSLUCIDE architecture, 78 rue Dinet 71000 Mâcon

Comment se déroule le premier rendez-vous ?

Vous nous présentez votre projet ; programme, budget, bien ou terrain…

Nous vous présentons le déroulement des études et l’ensemble des missions que vous pourriez nous confier…

A l’issue de cette première rencontre nous vous transmettrons un document résumant ce qui a été dit.

Pour quel genre de projet ?

Pour tout type de projet qu’il s’agisse de construction neuve ou de réhabilitation,

Avec les maîtres d’ouvrages publics ou privés,

Pour tous types de constructions :

Maisons individuelles,

Bureaux,

Commerces,

Bâtiments industriels,

Équipements publics,

Logements sociaux ou en accession,

Aménagement …

Que propose Translucide architecture?

Le respect des normes et des réglementations, une sécurité contractuelle et une garantie d’assurance, le devoir de conseil, dans une démarche éthique et responsable.

Nous accordons du temps (sans limite) aux échanges indispensables à la parfaite compréhension de vos attentes, de la conception à la réalisation.

Nous réalisons un projet sur mesure avec (et non sans) vous, nous travaillons uniquement dans la confiance : à votre écoute, nous vous accompagnons, en privilégiant les vraies rencontres architectes/commanditaires.

 

Nous sommes polyvalents : concepteurs, économistes de la construction, conducteur de travaux, c’est ce qui fait notre force

Attachés depuis longtemps à notre région, nous faisons confiance aux entreprises de proximité et avons une parfaite connaissance du contexte immobilier, foncier et économique local.

Nous assurons une mise en concurrence des entreprises, ce qui est un facteur de baisse des coûts à prendre en considération.

Notre ligne directrice reste le respect de votre programme, votre budget et votre calendrier

Nous vous proposons des missions « à la carte », sachant qu’elles vont de la conception au suivi de chantier et non l’inverse.

Quel déroulement pour mon projet ?

Étude de faisabilité

RDV sur site

Relevé (soit fourni par vous-même, soit effectué par nos soins) de l'existant et numérisation des plans

Approche budgétaire sommaire

Diverses propositions d'esquisse en plan et en 3D

Vérification de la faisabilité du projet (respect du PLU, des normes etc,,,)

Honoraires déductibles si poursuite du projet

Conception (avant-projet)

Définition d'un programme en fonction des besoins et attentes

Adaptation aux attentes

Mise au point technique

Choix structurel et esthétique

Autorisations administratives

Dossier de permis de construire

Déclaration préalable

Autorisation de construire, d’aménager ou de modifier un établissement recevant du public

Permis d’aménager

Contact avec les services instructeurs / l'architecte des bâtiments de France

Consultation des entreprises

Rédaction de cahier des charges techniques et administratives

Analyse des offres (devis) des entreprises

Assistance au choix des entreprises

Assistance à la passation des contrats de travaux

Mise au point du planning des travaux

Quels sont nos honoraires ?

Le premier RDV est gratuit.

Le montant des honoraires dépend du montant final des travaux, simplement parce que nos assurances en dépendent également,

Ce montant est calculé au pourcentage (situé entre 8 et 14% pour une mission complète) sur la base d’une estimation en phase conception et ajustable (à la hausse comme à la baisse) en fin de travaux.

Le pourcentage dépend de l’enveloppe budgétaire consacrée aux travaux et de la complexité des travaux envisagés.

Aussi, les honoraires de l’architecte  sont-ils répartis suivant les missions proposées.

Dans certains cas particuliers nous pouvons convenir d’honoraires dont le montant est forfaitaire.

Quelques questions fréquentes

Puis-je faire certains travaux moi-même ?

Vous pouvez prendre à votre charge certains travaux, en particulier les travaux de finitions, nous exclurons  alors les lots concernés du montants des travaux, de nos honoraires et de notre responsabilité.

Puis-je faire suivre les travaux par une autre personne ?

Vous pouvez faire appel à nous uniquement pour les phases de conception. Nos missions sont « à la carte ».

Puis-je travailler avec les artisans de mon choix ?

Nous vous proposons de consulter des artisans locaux dont nous connaissons le travail de qualité, et vous pouvez aussi choisir de travailler avec qui vous le souhaitez. D’une manière comme une autre le choix des artisans vous appartient.

Travaillez-vous avec des bureaux d’études ?

Nous connaissons tous les bureaux d’études locaux, qu’ils soient généralistes ou spécialisés, nous faisons appel à tous selon les projets. Nous aimons qu’ils soient à proximité, ce qui garantit réactivité et efficacité.

Avec quels matériaux construisez-vous ?

En règle générale cette question porte sur le gros-œuvre et éventuellement sur l’isolation voire sur les menuiseries extérieures. Nous pouvons mettre en œuvre tout type de matériaux garantissant une performance énergétique, écologique, esthétique et économique.

Pourriez-vous me proposer plusieurs esquisses ?

Nous ne proposons pas 1, 2 ou 3 esquisses, Lors de la phase de faisabilité ou d’esquisse, nous proposons autant de scenarii qu’il nous semble nécessaire. Nous aimons « faire le tour du sujet » avec vous. Nous travaillons dans le but de vous satisfaire pleinement.

TRANSLUCIDE ARCHITECTURE

 

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